Các chủ đầu tư Bất động sản cả nước thường không có nhiều vốn tự có nên họ dựa vào hai nguồn vốn chủ lực là nguồn vốn tín dụng ngân hàng và huy động từ người mua để hoàn thành chung cư.
>>>:Chung cư thanh hà cienco 5
Trong khi nguồn vốn vay làm đội giá thành, chưa kể rất khó tiếp cận, hồ hết các nhà phân phối phải dựa nhiều vào nguồn vốn của khách có nhu cầu nhà.
Nếu quá nhiều khách hàng nhà chậm trễ thanh toán, các nhà phân phối sẽ gặp khó và dự án chung cư không thể nào hoàn tất theo đúng tiến độ. Như vậy, không những nhà phân phối bị thúc đẩy mà ngay cả những quý khách nhà đã trả tiền đầy đủ theo tiến độ cũng chịu thiệt thòi.
Ngoài một số nhà phân phối năng lực tài chính yếu kém, các nhà phân phối có năng lực và làm ăn tử tế đều rất muốn hoàn tất công trình, bởi lẽ càng rút ngắn được thời kì xây dựng thì càng tần tiện được phí tổn, tăng hiệu quả nguồn vốn đầu tư.
>>>: Chung cư thanh hà giảm giá nhất
Do đó, để thị trường địa ốc nước nhà phát triển lành mạnh, giảm rủi ro cho cả CĐT và người có nhu cầu nhà không chỉ đòi hỏi các chủ đầu tư làm ăn tử tế mà ngay cả khách hàng nhà cũng phải tuân thủ đúng các cam kết đã ký trong hiệp đồng.
Ông Lê Hoàng Châu (chủ toạ Hiệp hội bất động sản TP.HCM):
người mua nhà nên tính toán kỹ khả năng tài chính trước khi ký hợp đồng
Không ít quý khách nhà có tranh chấp pháp lý ảnh hưởng đến việc chậm nộp tiền bị chủ đầu tư hủy hợp đồng. Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư sẽ thẳng thừng hủy luôn hợp đồng và không hoàn trả lại số tiền do giấy tờ pháp lý của bên bán đầy đủ.
Việc trao đổi nhà là thỏa thuận mang thuộc tính dân sự, kinh doanh đã được ký kết là dựa trên cơ sở tự nguyện, tự định đoạt của người có nhu cầu và người bán, luật pháp buộc các bên phải thực thi.
Nếu quý khách nhà không tuân thủ đúng các điều kiện, đặc biệt là thời buổi nộp tiền thì họ có nguy cơ mất trắng số tiền đã nộp.
>>>:Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông khuyến mại lớn
Do đó, không chỉ tìm hiểu và chọn lọc chủ đầu tư uy tín để mua nhà, bản thân các khách hàng cũng cần có sự tính toán kỹ khả năng tài chính, cần bền vững mình có thể bảo đảm khả năng nộp tiền theo đúng tiến độ rồi hãy quyết định ký hiệp đồng mua nhà.
Luật sư Lê Cao
(Đoàn trạng sư TP Đà Nẵng)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét